コスモシティ鳩ヶ谷駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、17年間で40.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・28件）で、平均3,736万円です。3SLDKが最も高く平均4,548万円、1SLDKは平均3,571万円です。

1SLDK

4件

3,571万

2LDK

6件

3,729万

2SLDK

11件

3,732万

3SLDK

2件

4,548万

3LDK

28件

3,736万

4LDK

27件

4,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,571万	3,335万	3,650万
2LDK	6件	3,729万	3,591万	4,093万
2SLDK	11件	3,732万	3,207万	4,489万
3SLDK	2件	4,548万	4,498万	4,598万
3LDK	28件	3,736万	3,059万	4,721万
4LDK	27件	4,035万	3,429万	4,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.2万円で、1-5階（37.0万円）と比べて7.2万円（+19.5%）高くなっています。

1-5階

37万/㎡

33件

6-10階

43.6万/㎡

34件

11-20階

44.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市辻1010-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	183戸
専有面積	58.44m² ～ 89.22m²
分譲会社	大栄不動産コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩3分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティ鳩ヶ谷駅前	2004	183戸	52.1万	3,650万
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス	2011	87戸	56.0万	4,500万
プラティーククレイヴ	2006	80戸	59.7万	3,980万
ヴェレーナ鳩ヶ谷	2010	73戸	48.8万	3,290万
ＯＢＯ南	1989	20戸	34.1万	1,350万
グリーンミユキ鳩ヶ谷	1999	28戸	34.2万	1,990万
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ	2020	59戸	60.5万	3,980万
ウィルローズ鳩ヶ谷	2012	99戸	49.8万	3,999万
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷	2000	28戸	30.9万	2,180万
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ	2005	34戸	44.9万	3,469万
モアメゾン	1998	23戸	45.4万	2,980万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	52.1万
1SLDK	-	-	-	-	-	49.4万	51.9万	-
2SLDK	-	-	51.9万	-	-	-	43.4万	-
3LDK	37.9万	-	51.1万	49.4万	47.2万	-	57.0万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.09万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.09万/㎡
2025年8月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,650万	52.09万/㎡
2025年8月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,650万	51.56万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,498万	55.94万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,490万	43.4万/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,598万	57.18万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.96万/㎡
2025年12月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	3,650万	52.09万/㎡
2024年3月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,380万	49.39万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.28万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.61万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,800万	47.26万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.49万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.22万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.39万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.62万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.39万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,500万	49.44万/㎡
2021年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	54.42万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.15万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.79万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.79万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.79万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.21万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.55万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.65万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.03万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	3,180万	36.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.95万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.65万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.95万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.8万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	40.79万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.78万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.13万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.37万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.59万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2016年11月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,980万	43.55万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.41万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,826円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,826円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。