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プラティーククレイヴ

埼玉県川口市里1640-1 | 築20年 | 80戸

推定相場
プラティーククレイヴ
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。川口市全体の平均（49.4万円）を20.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、16年間で43.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・38件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、2LDKは平均3,527万円です。
2LDK
10件
3,527万
3LDK
38件
4,011万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,527万 3,108万 4,415万
3LDK 38件 4,011万 3,335万 4,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（44.8万円）と比べて4.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
44.8万/㎡
15件
6-10階
47.1万/㎡
16件
11-20階
49.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市里1640-1
築年月2006年11月（築20年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数80戸
専有面積57.35m² ～ 73.19m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
鳩ケ谷駅
徒歩1分

学区情報

小学校
里小学校
中学校
里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラティーククレイヴ 2006 80戸 59.7万 3,980万
コスモシティ鳩ヶ谷駅前 2004 183戸 52.1万 3,650万
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス 2011 87戸 56.0万 4,500万
ウィルローズ鳩ヶ谷 2012 99戸 49.8万 3,999万
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ 2005 34戸 44.9万 3,469万
朝日プラザ鳩ヶ谷セレクト 1988 179戸 31.1万 2,490万
アリシア鳩ヶ谷 2017 17戸 53.2万 3,350万
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 2000 28戸 30.9万 2,180万
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ 2020 59戸 60.5万 3,980万
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ 1989 17戸 32.5万 2,299万
ヴェレーナ鳩ヶ谷 2010 73戸 48.8万 3,290万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 46.7万 46.2万 - 46.7万 51.7万 57.4万 49.7万 59.7万
2LDK - 47.1万 48.0万 46.3万 - - 54.9万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.67万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.67万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.67万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.69万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.65万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,150万 54.93万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.48万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.75万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.48万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.65万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 58.88万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.74万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.53万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.37万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.27万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.27万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.27万/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,700万 47.08万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.01万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,500万 43.6万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.68万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,700万 47.08万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.67万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.18万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.23万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.19万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.18万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.83万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.36万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.67万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,400万 41.85万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.67万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.25万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.35万/㎡
2014年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.46万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.09万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.58万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.49万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.33万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.5万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.83万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.93万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.99万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.72万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.68万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額118,333円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
2LDK
118,333円
115,000〜125,000円
3LDK
127,500円
125,000〜130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,949円/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,003円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,887円/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,003円/㎡
2014年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。