ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 | 築21年 | 34戸

推定相場

ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、15年間で37.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,637万	2,886万	4,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、4-7階（33.9万円）と比べて2.4万円（+7.1%）高くなっています。

4-7階

33.9万/㎡

18件

8階以上

36.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	77.00m² ～ 80.42m²
分譲会社	山田建設モアコーポレーション
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩8分

学区情報

小学校

川口市立鳩ヶ谷小学校

中学校

川口市立鳩ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ	2005	34戸	44.9万	3,469万
ウィルローズ鳩ヶ谷	2012	99戸	49.8万	3,999万
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	1989	17戸	32.5万	2,299万
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷	2000	28戸	30.9万	2,180万
モアメゾン	1998	23戸	45.4万	2,980万
ライオンズプラザ鳩ケ谷	1994	61戸	21.9万	1,100万
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ	2020	59戸	60.5万	3,980万
コンフォラス鳩ヶ谷	2006	37戸	42.2万	2,980万
プラティーククレイヴ	2006	80戸	59.7万	3,980万
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス	2011	87戸	56.0万	4,500万
コスモシティ鳩ヶ谷駅前	2004	183戸	52.1万	3,650万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2015	2016	2018	2024
3LDK	32.8万	36.3万	30.3万	34.1万	28.2万	34.6万	33.5万	45.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,469万	44.85万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.24万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.24万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.07万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.11万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.21万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.41万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.24万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.19万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.48万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.75万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.27万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.69万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,488万	32.17万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.3万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.71万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。