マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›川口市›ライオンズプラザ鳩ケ谷

ライオンズプラザ鳩ケ谷

埼玉県川口市桜町1丁目13-17 | 築32年 | 61戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、10年間で13.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均1,998万円です。2LDKが最も高く平均1,998万円、2SDKは平均1,759万円です。
2SDK
6件
1,759万
2LDK
8件
1,998万
3DK
3件
1,986万
3LDK
4件
1,928万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 6件 1,759万 1,085万 2,157万
2LDK 8件 1,998万 1,704万 2,195万
3DK 3件 1,986万 1,804万 2,218万
3LDK 4件 1,928万 1,554万 2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（25.6万円）と比べて7.0万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.6万/㎡
7件
4-7階
29.3万/㎡
10件
8階以上
32.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市桜町1丁目13-17
築年月1994年9月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数61戸
専有面積50.02m² ～ 55.27m²
分譲会社大京 浅野工事
施工会社浅野工事
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
新井宿駅
埼玉高速鉄道線
徒歩9分
🚉
鳩ケ谷駅
徒歩12分

学区情報

小学校
川口市立里小学校
中学校
川口市立里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ鳩ケ谷 1994 61戸 21.9万 1,100万
コンフォラス鳩ヶ谷 2006 37戸 42.2万 2,980万
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ 2005 34戸 44.9万 3,469万
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ 1989 17戸 32.5万 2,299万
ウィルローズ鳩ヶ谷 2012 99戸 49.8万 3,999万
ヴィスタマークス川口新井宿 2006 58戸 58.1万 4,480万
モアメゾン 1998 23戸 45.4万 2,980万
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 2000 28戸 30.9万 2,180万
プラティーククレイヴ 2006 80戸 59.7万 3,980万
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ 2020 59戸 60.5万 3,980万
バウス川口新井宿 2023 158戸 84.4万 5,250万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920202023
2SDK 25.9万 - - - - - - 21.9万
2LDK - 26.1万 - - 27.3万 34.7万 29.5万 -
3LDK 21.8万 - - 31.5万 - - - -
3DK - 27.9万 - 36.0万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,100万 21.92万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.49万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,730万 34.47万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.46万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.47万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.3万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,798万 35.59万/㎡
2017年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,798万 35.95万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 1,798万 35.59万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,260万 23.24万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SK 50㎡〜 1,380万 27.5万/㎡
2014年9月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,350万 26.9万/㎡
2014年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,450万 28.89万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.46万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,450万 26.75万/㎡
2013年9月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,199万 23.89万/㎡
2013年8月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,299万 25.88万/㎡
2013年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,380万 27.5万/㎡
2013年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,480万 29.49万/㎡
2013年10月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,140万 22.71万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
2LDK
82,000円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,670円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,643円/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。