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モアメゾン

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目2-3 | 築28年 | 23戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.7万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、6年間で38.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,400〜100,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
33件
2,859万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,859万 2,279万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（40.5万円）と比べて3.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
40.5万/㎡
22件
3階以上
43.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目2-3
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数23戸

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
鳩ケ谷駅
徒歩10分
🚉
新井宿駅
埼玉高速鉄道線
徒歩19分

学区情報

小学校
川口市立鳩ヶ谷小学校
中学校
川口市立鳩ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアメゾン 1998 23戸 45.4万 2,980万
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 2000 28戸 30.9万 2,180万
ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ 2020 59戸 60.5万 3,980万
ウィルローズ鳩ヶ谷 2012 99戸 49.8万 3,999万
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ 1989 17戸 32.5万 2,299万
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ 2005 34戸 44.9万 3,469万
ガーデンシティ鳩ケ谷 2000 86戸 44.8万 2,880万
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス 2011 87戸 56.0万 4,500万
ライオンズプラザ鳩ケ谷 1994 61戸 21.9万 1,100万
プラティーククレイヴ 2006 80戸 59.7万 3,980万
コスモシティ鳩ヶ谷駅前 2004 183戸 52.1万 3,650万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 34.7万 34.2万 36.4万 41.9万 46.9万 46.6万 47.9万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.41万/㎡
2025年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2025年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.46万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.89万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.93万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.46万/㎡
2024年7月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.41万/㎡
2024年7月 - 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.93万/㎡
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.89万/㎡
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.41万/㎡
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.46万/㎡
2024年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.31万/㎡
2023年7月 - 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.93万/㎡
2022年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.38万/㎡
2022年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.31万/㎡
2022年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.41万/㎡
2022年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.36万/㎡
2022年7月 - 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.91万/㎡
2021年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2021年3月 - 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.03万/㎡
2020年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2020年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2020年3月 - 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.7万/㎡
2020年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2020年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.22万/㎡
2020年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2020年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2020年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2020年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.22万/㎡
2019年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,475円。
3LDK
98,475円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
15件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2018年4月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2018年3月 - 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,349円/㎡
2018年3月 - 3LDK 65㎡〜 91,000円 1,379円/㎡
2018年1月 - 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2017年6月 - 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,454円/㎡
2017年6月 - 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2017年6月 - 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,454円/㎡
2017年4月 - 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,500円/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,500円/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2017年2月 - 3LDK 65㎡〜 101,000円 1,530円/㎡
2017年2月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2017年12月 - 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,454円/㎡
2017年12月 - 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,454円/㎡
2016年7月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2016年7月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2016年6月 - 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,561円/㎡
2016年6月 - 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,500円/㎡
2016年2月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2016年12月 - 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,561円/㎡
2015年8月 - 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2015年7月 - 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,500円/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,454円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。