朝日プラザ鳩ヶ谷セレクト（築38年・㎡単価36.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

47.6〜79.3万円/㎡

市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.204

代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

3,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	3,070万	2,852万	3,289万

物件概要

所在地	埼玉県川口市里991-2
築年月	1988-03（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	179戸

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩15分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ鳩ヶ谷セレクト	1988	179戸	31.1万	2,490万
アリシア鳩ヶ谷	2017	17戸	53.2万	3,350万
里第２コーポ	1975	21戸	-	-
里第１コーポ	1975	21戸	9.9万	200万
シーズガーデングリーンパティオ	2007	-	-	-
プラティーククレイヴ	2006	80戸	59.7万	3,980万
スカイパル鳩ヶ谷本町	1985	-	-	-
エスティプレイス	2006	-	-	-
コスモシティ鳩ヶ谷駅前	2004	183戸	52.1万	3,650万
サミタス上青木	1989	-	-	-
セザールガーデン上青木	1989	31戸	54.8万	2,580万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
4LDK	33.4万	32.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,490万	31.07万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2020年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.44万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。