グリーンミユキ鳩ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,433万	1,963万	3,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（32.9万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.9万/㎡

9件

3階以上

33.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目25-20
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	58.14m² ～ 73.56m²
分譲会社	ミユキハウジング
施工会社	佐伯工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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新井宿駅

埼玉高速鉄道線

徒歩9分

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鳩ケ谷駅

徒歩12分

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南鳩ケ谷駅

徒歩14分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ鳩ヶ谷	1999	28戸	34.2万	1,990万
ヴェレーナ鳩ヶ谷	2010	73戸	48.8万	3,290万
レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート	2000	78戸	50.5万	3,200万
ＯＢＯ南	1989	20戸	34.1万	1,350万
コスモシティ鳩ヶ谷駅前	2004	183戸	52.1万	3,650万
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス	2011	87戸	56.0万	4,500万
エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町	1995	29戸	35.5万	2,580万
プラティーククレイヴ	2006	80戸	59.7万	3,980万
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ	1990	35戸	23.9万	1,980万
セザール川口南公園	1989	87戸	29.9万	1,290万
サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ	2026	39戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2014	2017	2018	2020	2024
3LDK	25.5万	25.3万	27.2万	27.2万	34.6万	34.1万	40.8万	38.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.66万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.23万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.24万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.39万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.68万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,070万	35.61万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.5万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.06万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.68万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.18万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.18万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,470万	25.29万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.46万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。