フォルスコートグランマークス
埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目１８－１ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・50件）で、平均3,263万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,986万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,252万円です。
３ＬＤＫ
3,263万
50件
４ＬＤＫ
3,986万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,252万
2件
２ＬＤＫ
2,695万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 3,263万 | 1,833万 | 5,014万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 3,986万 | 3,436万 | 4,664万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,252万 | 1,755万 | 2,749万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,695万 | 1,718万 | 4,295万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目１８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコートグランマークス | 2001 | - | - | - |
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ | 1990 | 35戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町 | 1995 | 29戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| はとがや南マンション | 1975 | 70戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ川口青木 | 1989 | 72戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート | 2000 | 78戸 | 50.5万 | 3,200万 |
| セザール川口南公園 | 1989 | 87戸 | 29.9万 | 1,290万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ | 2026 | 39戸 | - | - |
| 川口オリエントコート | 1982 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
| ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール | 2001 | - | - | - |
| インプレスト川口青木 | 2015 | 153戸 | 68.1万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.16㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,180万円 | 84.57㎡ | 49.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,390万円 | 70.8㎡ | 62万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,598万円 | 75.16㎡ | 61.2万円 | 3LDK | - | 南 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |