エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町

埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目11-5 | 築31年 | 29戸

推定相場

エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、2SLDKは平均2,105万円です。

2SLDK

3件

2,105万

3LDK

25件

2,503万

4LDK

3件

2,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,105万	1,973万	2,171万
3LDK	25件	2,503万	1,702万	3,180万
4LDK	3件	2,351万	2,121万	2,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

19件

4-7階

36.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目11-5
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	53.76m² ～ 73.44m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩12分

学区情報

小学校

南鳩ヶ谷小学校

中学校

八幡木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町	1995	29戸	35.5万	2,580万
セザール川口南公園	1989	87戸	29.9万	1,290万
インプレスト川口青木	2015	153戸	68.1万	4,780万
朝日プラザ川口青木	1989	72戸	41.8万	2,780万
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ	1990	35戸	23.9万	1,980万
レーベンハイム川口ニュートリア	2007	35戸	39.3万	3,030万
はとがや南マンション	1975	70戸	32.8万	1,980万
レーベンハイム鳩ヶ谷アリストコート	2000	78戸	50.5万	3,200万
川口オリエントコート	1982	29戸	25.2万	1,799万
青木グリーンハイツ	1973	15戸	19.6万	1,080万
サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ	2026	39戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	33.9万	40.3万	39.1万	41.9万	41.9万	40.2万	36.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.33万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.82万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.69万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.33万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.33万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.57万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,500万	34.34万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,150万	29.54万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,499万	34.33万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.97万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.78万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.08万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.95万/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,190万	35.56万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。