青木グリーンハイツ
埼玉県川口市青木3丁目19-14 | 築53年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（35.9万円）より45.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均1,269万円です。5DKが最も高く平均1,390万円、2DKは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
839万 |
789万 |
925万 |
| 1LDK |
10件 |
1,269万 |
967万 |
1,702万 |
| 2DK |
9件 |
764万 |
508万 |
878万 |
| 4K |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 5DK |
2件 |
1,390万 |
1,261万 |
1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目19-14 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.22m² ～ 63.53m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 青木グリーンハイツ |
1973 |
15戸 |
19.6万 |
1,080万 |
| 川口オリエントコート |
1982 |
29戸 |
25.2万 |
1,799万 |
| 朝日プラザ川口青木 |
1989 |
72戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| はとがや南マンション |
1975 |
70戸 |
32.8万 |
1,980万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア |
2007 |
35戸 |
39.3万 |
3,030万 |
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ |
1990 |
35戸 |
23.9万 |
1,980万 |
| インプレスト川口青木 |
2015 |
153戸 |
68.1万 |
4,780万 |
| プロスペル川口青木 |
1995 |
28戸 |
34.8万 |
2,198万 |
| イニシア川口フィールズ |
2014 |
146戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| 川口青木第７ローヤルコーポ |
1988 |
23戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ |
2026 |
39戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
19.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
21.6万 |
20.3万 |
18.9万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
28.2万 |
21.6万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
21.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
800万 |
19.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
21.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
840万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
940万 |
22.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
840万 |
20.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,190万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
990万 |
24.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
5DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
5DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
750万 |
18.2万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額63,200円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。