鳩ヶ谷南ローヤルコーポ
埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-12 | 築36年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より51.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,233万円です。4LDKが最も高く平均2,233万円、３ＤＫは平均1,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
1,584万 |
1,381万 |
1,776万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,953万 |
1,953万 |
1,953万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,046万 |
1,764万 |
2,343万 |
| 3LDK |
2件 |
1,830万 |
1,764万 |
1,895万 |
| 4LDK |
7件 |
2,233万 |
1,980万 |
2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.66m² ～ 82.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ |
1990 |
35戸 |
23.9万 |
1,980万 |
| はとがや南マンション |
1975 |
70戸 |
32.8万 |
1,980万 |
| 朝日プラザ川口青木 |
1989 |
72戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| 川口オリエントコート |
1982 |
29戸 |
25.2万 |
1,799万 |
| 青木グリーンハイツ |
1973 |
15戸 |
19.6万 |
1,080万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ |
2026 |
39戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町 |
1995 |
29戸 |
35.5万 |
2,580万 |
| インプレスト川口青木 |
2015 |
153戸 |
68.1万 |
4,780万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア |
2007 |
35戸 |
39.3万 |
3,030万 |
| イニシア川口フィールズ |
2014 |
146戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| セザール川口南公園 |
1989 |
87戸 |
29.9万 |
1,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
25.9万 |
34.2万 |
30.3万 |
23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,210万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。