川口オリエントコート
埼玉県川口市青木3丁目19-18 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.6万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、5年間で35.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,793万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,793万 | 1,459万 | 2,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
23万/㎡
3階以上
4件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
| 施工会社 | 古郡工務店 高橋組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口オリエントコート | 1982 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
| 青木グリーンハイツ | 1973 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| はとがや南マンション | 1975 | 70戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ川口青木 | 1989 | 72戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ | 1990 | 35戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2007 | 35戸 | 39.3万 | 3,030万 |
| イニシア川口フィールズ | 2014 | 146戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| インプレスト川口青木 | 2015 | 153戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| プロスペル川口青木 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| 川口青木第７ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ | 2026 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 18.2万 | 21.4万 | 29.3万 | 26.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。