レーベンハイム川口ニュートリア

埼玉県川口市青木4丁目22-7 | 築19年 | 35戸

推定相場

レーベンハイム川口ニュートリア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、15年間で14.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・30件）で、平均3,368万円です。2SLDKが最も高く平均3,429万円、1SLDKは平均2,940万円です。

1SLDK

2件

2,940万

2SLDK

5件

3,429万

2LDK

7件

3,372万

3LDK

30件

3,368万

4LDK

13件

3,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,940万	2,940万	2,940万
2SLDK	5件	3,429万	2,840万	3,871万
2LDK	7件	3,372万	2,689万	3,990万
3LDK	30件	3,368万	2,644万	4,576万
4LDK	13件	3,414万	2,842万	4,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（41.2万円）と比べて1.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.2万/㎡

20件

4-7階

39.4万/㎡

26件

8階以上

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木4丁目22-7
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	60.00m² ～ 77.18m²
分譲会社	タカラレーベンオアシス
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立青木中央小学校

中学校

川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム川口ニュートリア	2007	35戸	39.3万	3,030万
インプレスト川口青木	2015	153戸	68.1万	4,780万
朝日プラザ川口青木	1989	72戸	41.8万	2,780万
青木グリーンハイツ	1973	15戸	19.6万	1,080万
川口オリエントコート	1982	29戸	25.2万	1,799万
はとがや南マンション	1975	70戸	32.8万	1,980万
プロスペル川口青木	1995	28戸	34.8万	2,198万
セザール川口南公園	1989	87戸	29.9万	1,290万
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ	1990	35戸	23.9万	1,980万
エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町	1995	29戸	35.5万	2,580万
サングリーン青木	1979	13戸	17.3万	850万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.2万	39.8万	-	44.1万	-	41.8万	37.5万	42.1万
4LDK	-	-	-	-	45.2万	44.3万	38.1万	-
2SLDK	42.1万	-	-	48.4万	-	-	-	-
2LDK	43.4万	33.4万	44.1万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.26万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.38万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2024年8月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.62万/㎡
2024年3月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2024年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,998万	38.85万/㎡
2024年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.26万/㎡
2023年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.5万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.62万/㎡
2023年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.5万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.98万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.28万/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.88万/㎡
2022年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,998万	38.85万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.1万/㎡
2022年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.57万/㎡
2021年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.43万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2021年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.15万/㎡
2021年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.74万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.95万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.46万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.75万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.41万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.07万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.41万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,100万	49.29万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.24万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.46万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2018年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,650万	42.13万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.38万/㎡
2017年11月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,650万	42.13万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.36万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.24万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.06万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.14万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.14万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,860万	37.1万/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,130万	35.51万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。