川口青木第７ローヤルコーポ
埼玉県川口市青木3丁目12-25 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.2〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,628万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,628万 | 2,039万 | 3,048万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
34.3万/㎡
3階以上
10件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
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徒歩16分
南鳩ケ谷駅
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徒歩18分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口青木第７ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| プロスペル川口青木 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| 川口青木第３ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| 青木グリーンハイツ | 1973 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| メイツ川口・青木 | 1989 | 38戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| イニシア川口フィールズ | 2014 | 146戸 | 52.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 33.7万 | 36.3万 | 25.7万 | 32.3万 | 36.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
98,000〜105,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。