東建ニューハイツ川口
埼玉県川口市青木2丁目6-1 | 築45年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2023年は34.6万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,005万円です。2LDKが最も高く平均2,278万円、3LDKは平均2,005万円です。
2LDK
2,278万
3件
2SLDK
2,039万
2件
3LDK
2,005万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,278万 | 2,150万 | 2,444万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,039万 | 1,848万 | 2,230万 |
| 3LDK | 10件 | 2,005万 | 1,709万 | 2,337万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
33.4万/㎡
3階以上
11件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日立製作所 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| 川口青木第３ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| ガーラレジデンス川口市役所前 | 2018 | 62戸 | 79.3万 | 5,590万 |
| ハイリーハイツ中青木 | 1985 | 16戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| ソフィア川口青木町 | 1984 | 22戸 | 42.7万 | 1,780万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 川口青木第７ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| トーカンマンション川口第３ | 1988 | 40戸 | 62.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 23.0万 | 25.5万 | 23.9万 | - | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.5万 | 34.9万 |
| 2SLDK | - | 22.2万 | - | - | 34.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。