ガーラレジデンス川口市役所前
埼玉県川口市青木1丁目2-13 | 築8年 | 62戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を67.7%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.9万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、5年間で26.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
5,021万 |
4,420万 |
6,047万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木1丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.42m² ～ 84.13m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラレジデンス川口市役所前 |
2018 |
62戸 |
79.3万 |
5,590万 |
| ハイリーハイツ中青木 |
1985 |
16戸 |
37.9万 |
2,480万 |
| 東建ニューハイツ川口 |
1981 |
56戸 |
31.9万 |
1,998万 |
| シャロン川口 |
1989 |
26戸 |
34.7万 |
1,198万 |
| トーカンマンション川口第３ |
1988 |
40戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| セントレジアス川口 |
2004 |
38戸 |
48.2万 |
5,400万 |
| ソフィア川口幸町 |
1982 |
64戸 |
61.8万 |
4,090万 |
| コアクレスト川口 |
1987 |
28戸 |
- |
- |
| グランドメゾン川口幸町 |
1990 |
71戸 |
49.0万 |
3,380万 |
| グランベル川口幸町 |
1998 |
25戸 |
53.5万 |
4,100万 |
| ソフィア川口青木町 |
1984 |
22戸 |
42.7万 |
1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.9万 |
73.3万 |
75.4万 |
74.2万 |
73.6万 |
79.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
79.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,670万 |
78万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
70.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
70.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。