ガーラレジデンス川口市役所前
埼玉県川口市青木1丁目2-13 | 築8年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.9万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、5年間で26.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,998万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,998万 | 4,399万 | 6,017万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
73.5万/㎡
4-7階
5件
76.3万/㎡
8階以上
2件
72.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川口駅
JR京浜東北線
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徒歩14分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス川口市役所前 | 2018 | 62戸 | 79.3万 | 5,590万 |
| ハイリーハイツ中青木 | 1985 | 16戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| トーカンマンション川口第３ | 1988 | 40戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| ソフィア川口幸町 | 1982 | 64戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| コアクレスト川口 | 1987 | 28戸 | - | - |
| グランドメゾン川口幸町 | 1990 | 71戸 | 49.0万 | 3,380万 |
| グランベル川口幸町 | 1998 | 25戸 | 53.5万 | 4,100万 |
| ソフィア川口青木町 | 1984 | 22戸 | 42.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.9万 | 73.3万 | 75.4万 | 74.2万 | 73.6万 | 79.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 79.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 78万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 70.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。