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シャロン川口

埼玉県川口市青木2丁目2-37 | 築37年 | 26戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、11年間で102.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・9件）で、平均1,173万円です。1DKが最も高く平均1,376万円、2DKは平均1,120万円です。
1DK
4件
1,376万
2K
9件
1,173万
2DK
8件
1,120万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 1,376万 1,085万 1,756万
2K 9件 1,173万 990万 1,918万
2DK 8件 1,120万 904万 1,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.6万円）と比べて3.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-2階
25.6万/㎡
6件
3階以上
29.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市青木2丁目2-37
築年月1989年10月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積32.60m² ～ 34.56m²
分譲会社高千穂
施工会社大日本土木
管理会社スギタコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャロン川口 1989 26戸 34.7万 1,198万
セントレジアス川口 2004 38戸 48.2万 5,400万
東建ニューハイツ川口 1981 56戸 31.9万 1,998万
ハイリーハイツ中青木 1985 16戸 37.9万 2,480万
川口青木第３ローヤルコーポ 1984 29戸 30.7万 1,790万
ガーラレジデンス川口市役所前 2018 62戸 79.3万 5,590万
サンデュエル川口青木アンソレイユ 2009 60戸 48.0万 3,750万
トーカンマンション川口第３ 1988 40戸 62.3万 3,980万
川口青木第７ローヤルコーポ 1988 23戸 36.4万 2,480万
コアクレスト川口 1987 28戸 - -
ソフィア川口青木町 1984 22戸 42.7万 1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202220232024
1DK - 23.1万 - - - - 43.2万
2DK - 28.4万 28.4万 23.1万 27.7万 33.1万 -
2K 21.4万 23.3万 - 43.1万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,499万 43.38万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 51.51万/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,198万 34.67万/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 1,080万 33.13万/㎡
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 880万 27万/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 980万 28.36万/㎡
2018年5月 中層 2DK 30㎡〜 800万 23.15万/㎡
2018年11月 低層 2K 30㎡〜 1,490万 43.12万/㎡
2017年11月 中層 2DK 30㎡〜 880万 25.47万/㎡
2017年11月 中層 2DK 30㎡〜 980万 28.36万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,080万 31.26万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 880万 25.47万/㎡
2016年3月 低層 2K 30㎡〜 730万 21.13万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 800万 23.15万/㎡
2016年11月 中層 2DK 30㎡〜 980万 28.36万/㎡
2013年8月 中層 2K 30㎡〜 720万 20.84万/㎡
2013年7月 中層 2K 30㎡〜 750万 21.71万/㎡
2013年7月 低層 2K 30㎡〜 730万 21.13万/㎡
2013年6月 中層 2K 30㎡〜 760万 22万/㎡
2013年12月 低層 2K 30㎡〜 745万 21.56万/㎡
2013年11月 低層 2K 30㎡〜 725万 20.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額68,714円。2DKなら月額69,000円が相場です。
1DK
73,000円
73,000〜73,000円
2K
68,714円
60,000〜75,000円
2DK
69,000円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,170円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,339円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,736円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,881円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,112円/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,881円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,112円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,315円/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,994円/㎡
2018年6月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,026円/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,881円/㎡
2017年9月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,026円/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 66,000円 1,910円/㎡
2013年10月 中層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。