鳩ヶ谷緑町のマンション相場
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.8万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
48.8万/㎡
築5年
6件
43.1万/㎡
築10年
5件
40.9万/㎡
築20年
4件
20.4万/㎡
築25年
6件
28.5万/㎡
築30年
5件
21.7万/㎡
築35年
4件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,299円。
３ＬＤＫ
16件
2,783円
２ＤＫ
6件
970円
２ＬＤＫ
10件
1,299円
平均㎡単価
28.9
平均価格
1,835
取引実績
33件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡39.7万円へ、16年間で+183.6%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,786
16件
２ＬＤＫ
1,030
10件
２ＤＫ
833
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
4,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2
2022年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳩ヶ谷緑町のマンション一覧（5棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
鳩ヶ谷緑町は川口市内66地区中46位（上位30%）。
単価28.9。
1つ上の大字赤山とは1%の差。
お手頃帯（45〜66位）
46
鳩ヶ谷緑町 ◀
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28.9