大字安行領根岸のマンション相場
埼玉県川口市大字安行領根岸 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字安行領根岸の中古マンション
130件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
908万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は13.3万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＬＤＫの平均価格は584円。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲51.8%
平均価格
1,219
取引実績
130件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で+54.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,388
64件
２ＬＤＫ
843
27件
３ＤＫ
883
10件
４ＬＤＫ
2,022
9件
２ＤＫ
628
6件
２ＤＫ＋Ｓ
920
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ
450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第3四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
980円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
460円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2024年第2四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行領根岸は川口市内66地区中60位（上位9%）。
単価18.4。
1つ上の新井町とは18%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
最寄り駅の相場
大字安行領根岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）