八幡木のマンション相場
埼玉県川口市八幡木 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八幡木の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,313万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.1万円に対し、築35年は20.8万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は670円。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼21.8%
平均価格
1,085
取引実績
51件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,086
42件
２ＬＤＫ
1,300
3件
２ＤＫ
525
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
２Ｋ
880
1件
１ＬＤＫ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2022年第4四半期
1,800円
50㎡〜
36.0
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡木のマンション一覧（1棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
八幡木は川口市内66地区中61位（上位8%）。
単価17.9。
1つ上の大字安行領根岸とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）