大字安行原のマンション相場
埼玉県川口市大字安行原 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.1万円に対し、築45年は7.9万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
8件
15.1万/㎡
築35年
2件
9.4万/㎡
築40年
18件
11.3万/㎡
築45年
5件
7.9万/㎡
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼15.1%
平均価格
760
取引実績
35件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
745
33件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第4四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
630円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第3四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2025年第3四半期
540円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第4四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第3四半期
980円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第4四半期
720円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字安行原のマンション一覧（1棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行原は川口市内66地区中65位（上位2%）。
単価10.5。
1つ上の大字新堀とは45%の差。
お手頃帯（45〜66位）
65
大字安行原 ◀
―
10.5
最寄り駅の相場
大字安行原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）