大字芝のマンション相場
埼玉県川口市大字芝 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字芝の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,593万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.8万円に対し、築50年は22.8万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,252円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,208
取引実績
79件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
33
築21-25年
13
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,510
33件
２ＬＤＫ
1,395
10件
２ＤＫ
692
10件
１ＤＫ
578
9件
４ＬＤＫ
1,686
5件
１ＬＤＫ
773
4件
３ＤＫ
800
3件
３Ｋ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２Ｋ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
780円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
880円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
490円
30㎡〜
・１ＤＫ
16.3
2024年第4四半期
930円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
27.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字芝は川口市内66地区中56位（上位15%）。
単価22.1。
1つ上の大字東内野とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 20.5/㎡ | +7.9% | 住宅 | 南浦和 1500m |
| 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 20.4/㎡ | +6.8% | 住宅 | 蕨 1300m |
| 川口市大字芝字下２３８６番３ | 18.2/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）