大字芝のマンション相場

埼玉県川口市大字芝 | 81件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

大字芝の中古マンション

81件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,587万円

㎡単価

27.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価43.6万円に対し、築50年は22.7万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

43.6万/㎡

4件

築10年

33.1万/㎡

10件

築15年

29.5万/㎡

5件

築20年

30.9万/㎡

3件

築25年

27.0万/㎡

2件

築30年

29.6万/㎡

8件

築35年

24.2万/㎡

11件

築40年

22.6万/㎡

8件

築45年

18.3万/㎡

20件

築50年

22.7万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,169円。

１ＤＫ

631円

9件

１ＬＤＫ

771円

4件

２ＬＤＫ

1,565円

10件

３ＬＤＫ

1,868円

34件

２ＤＫ

743円

10件

３ＤＫ

798円

3件

４ＬＤＫ

2,169円

6件

川口市平均 - → 大字芝 22.2 川口市内 56位/66地区

平均㎡単価

22.2

前年比 ▼11.0%

平均価格

1,230

取引実績

81件

平均面積

52㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡24.4万円へ、17年間で32.2%下落（年平均-1.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,536

34件

２ＬＤＫ

1,395

10件

２ＤＫ

692

10件

１ＤＫ

578

9件

４ＬＤＫ

1,705

6件

１ＬＤＫ

773

4件

３ＤＫ

800

3件

３Ｋ

1,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100

1件

２Ｋ

440

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3

2025年第4四半期 1,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 21.2

2025年第3四半期 1,100円 35㎡〜・１ＬＤＫ 31.4

2025年第3四半期 1,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 26.2

2025年第2四半期 780円 45㎡〜・２ＬＤＫ 17.3

2025年第2四半期 880円 55㎡〜・３ＬＤＫ 16.0

2024年第4四半期 490円 30㎡〜・１ＤＫ 16.3

2024年第4四半期 930円 40㎡〜・１ＬＤＫ 23.3

2024年第4四半期 2,100円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 32.3

2024年第3四半期 1,500円 築改装済み年・ 55㎡〜・３Ｋ 27.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大字芝のマンション一覧（2棟）

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

大字芝は川口市内66地区中56位（上位15%）。単価22.2。 1つ上の大字東内野とは2%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 芝樋ノ爪

66.5

+199%

22 末広

39.5

+78%

他 20 地区

中価格帯（23〜44位）

23 大字里

39.2

+76%

44 前川

29.7

+34%

他 20 地区

お手頃帯（45〜66位）

45 大字赤山

29.0

+31%

46 鳩ヶ谷緑町

28.9

+30%

47 上青木西

28.2

+27%

48 戸塚東

27.0

+22%

49 弥平

26.8

+21%

50 北原台

26.0

+17%

51 前上町

25.2

+13%

52 上青木

24.2

+9%

53 領家

24.1

+8%

54 在家町

23.9

+7%

55 大字東内野

22.8

+2%

56 大字芝 ◀

22.2

―

57 大字道合

22.0

-1%

58 北園町

22.0

-1%

59 新井町

21.7

-2%

60 大字安行領根岸

18.4

-17%

61 八幡木

17.8

-20%

62 江戸袋

17.7

-21%

63 差間

16.4

-26%

64 大字新堀

15.2

-31%

65 大字安行原

10.5

-53%

66 大字峯

10.2

-54%

最寄り駅の相場

大字芝周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	20.5/㎡	+7.9%	住宅	南浦和 1500m
川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	20.4/㎡	+6.8%	住宅	蕨 1300m
川口市大字芝字下２３８６番３	18.2/㎡	+4.0%	住宅	蕨 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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