大字赤山のマンション相場
埼玉県川口市大字赤山 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.6万円に対し、築20年は30.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
38.6万/㎡
築10年
7件
36.8万/㎡
築15年
7件
36.8万/㎡
築20年
12件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,603円。
３ＬＤＫ
32件
2,411円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,997円
２ＬＤＫ
2件
2,603円
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,137
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,094
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
２ＬＤＫ
2,000
2件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2023年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
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大字赤山は川口市内66地区中45位（上位32%）。
単価29.0。
1つ上の前川とは2%の差。
お手頃帯（45〜66位）
45
大字赤山 ◀
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29.0