在家町のマンション相場
埼玉県川口市在家町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
在家町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,507万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.3万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,885円。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲49.4%
平均価格
1,269
取引実績
15件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082011201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡30.3万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,253
9件
３ＬＤＫ
1,375
4件
１ＬＤＫ
950
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
950円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2024年第2四半期
650円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2020年第1四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2019年第1四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2013年第3四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2012年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
在家町は川口市内66地区中54位（上位18%）。
単価23.4。
1つ上の領家とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）