エバーグリーンパレス東浦和の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の73,000円から2019年には77,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・17件）で、平均1,613万円です。2LDKが最も高く平均1,909万円、3DKは平均1,613万円です。

2SDK

9件

1,650万

2LDK

10件

1,909万

3DK

17件

1,613万

3LDK

4件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	9件	1,650万	1,128万	2,049万
2LDK	10件	1,909万	1,323万	2,855万
3DK	17件	1,613万	909万	2,548万
3LDK	4件	1,874万	1,468万	2,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.1万円で、1-5階（24.2万円）と比べて3.9万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

24.2万/㎡

32件

6-10階

28.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市在家町14-12
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下7階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	55.00m² ～ 55.05m²
分譲会社	長栄建設吉本組
施工会社	吉本組
管理会社	長栄コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

在家小学校

中学校

在家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーンパレス東浦和	1994	38戸	30.5万	1,680万
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	1999	72戸	45.6万	3,498万
セザール東浦和	1998	27戸	47.3万	2,880万
コスモ東浦和ステーションアベニュー	2001	35戸	35.6万	2,990万
シャリエ東浦和	1998	37戸	44.9万	3,190万
ダイアパレス東浦和	1990	30戸	26.8万	1,490万
ロイヤルステージ東浦和	1989	14戸	13.1万	900万
ライオンズマンション東浦和ガーデン	1997	122戸	49.8万	2,680万
東浦和団地６号棟	1980	30戸	-	-
東浦和団地	1980	310戸	13.1万	980万
東浦和団地５号棟	1980	29戸	24.0万	1,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3DK	21.4万	19.3万	36.0万	36.0万	-	-	-	30.5万
2LDK	-	-	-	27.8万	35.1万	34.2万	36.6万	-
2SDK	16.0万	-	-	19.6万	25.1万	30.7万	-	-
3LDK	23.3万	21.6万	-	31.6万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.53万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.98万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.97万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.97万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.35万/㎡
2021年2月	高層	2SDK	55㎡〜	1,599万	29.06万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.16万/㎡
2020年8月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.35万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.06万/㎡
2020年2月	中層	2SDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.08万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.98万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.71万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	55㎡〜	1,080万	19.62万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	32.53万/㎡
2018年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.98万/㎡
2017年9月	高層	3DK	55㎡〜	930万	16.9万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	21.64万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	21.62万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2016年3月	低層	2SDK	55㎡〜	880万	15.99万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	670万	12.18万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.26万/㎡
2016年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	23.28万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.26万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	900万	16.36万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	55㎡〜	1,280万	23.26万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	990万	17.99万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	920万	16.72万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.63万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	900万	16.36万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,280万	23.26万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.99万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,280万	23.26万/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,000万	18.17万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	21.62万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額73,667円。3DKなら月額73,667円が相場です。

2LDK

76,500円

73,000〜80,000円

3DK

73,667円

73,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2019年1月	高層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,363円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,326円/㎡
2018年11月	高層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,326円/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。