在家町の一戸建て相場
埼玉県川口市在家町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,111。木造（4,041）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,111
鉄骨造
6件
5,783
木造
64件
4,041
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,784
80〜100㎡
32件
3,827
100〜120㎡
31件
4,736
120〜150㎡
3件
3,362
150㎡以上
7件
5,415
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,791
6〜8m
47件
4,379
8m以上
10件
4,489
平均㎡単価
32.2
前年比 ▼15.2%
平均価格
3,490
取引実績
77件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
41万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,467
3件
４ＬＤＫ
3,467
3件
５ＬＤＫ
5,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
9,000円
140㎡〜
64.3
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第2四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2025年第2四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2025年第1四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第1四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
在家町は川口市内104地区中53位（上位49%）。
単価32.2。
1つ上の芝富士とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
53
在家町 ◀
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32.2