大字久左衛門新田の一戸建て相場
埼玉県川口市大字久左衛門新田 | 29件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
3,548
100〜120㎡
8件
3,816
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
3,483
8m以上
8件
3,694
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲39.7%
平均価格
2,786
取引実績
29件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
28万
30万
'09'10'11'13'14'15'16'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
２ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2025年第2四半期
1,800円
50㎡〜
36.0
2024年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2024年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2024年第1四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2022年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2021年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2021年第3四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
2,800円
85㎡〜
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字久左衛門新田は川口市内104地区中63位（上位39%）。
単価28.0。
1つ上の八幡木とは3%の差。
中価格帯（36〜70位）
63
大字久左衛門新田 ◀
―
28.0