前川の一戸建て相場

埼玉県川口市前川 | 199件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

前川の一戸建て

188件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

5,228万円

うち土地分

4,669万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,814。木造（4,028）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,814

23件

ＲＣ

7,638

4件

軽量鉄骨造

6,150

3件

木造

4,028

159件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,633

20件

80〜100㎡

3,751

52件

100〜120㎡

4,670

73件

120〜150㎡

4,168

14件

150㎡以上

7,754

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,323

56件

6〜8m

4,799

73件

8m以上

5,565

63件

川口市平均 - → 前川 32.2 川口市内 52位/104地区

平均㎡単価

32.2

前年比 ▲13.3%

平均価格

3,389

取引実績

199件

平均面積

117㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

48万32万16万0

34万

41万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,700

9件

４ＬＤＫ

3,667

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,267

3件

３ＤＫ

950

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,750

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

２ＤＫ

1,600

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

４Ｋ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2025年第3四半期 3,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 43.5

2025年第3四半期 3,300円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.1

2025年第3四半期 3,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 56.7

2025年第3四半期 3,100円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.3

2025年第3四半期 3,100円 65㎡〜・４ＬＤＫ 47.7

2025年第2四半期 3,000円 60㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第2四半期 400円 65㎡〜・３ＤＫ 6.2

2025年第2四半期 4,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1

2025年第2四半期 620円 40㎡〜 15.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

川口市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

前川は川口市内104地区中52位（上位50%）。単価32.2。 1つ上の芝富士とは0%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.9

+92%

35 新井町

35.4

+10%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 前上町

35.3

+9%

37 上青木西

35.2

+9%

38 南前川

35.2

+9%

39 芝下

35.0

+9%

40 大字里

34.8

+8%

41 南鳩ヶ谷

34.3

+6%

42 鳩ヶ谷緑町

33.9

+5%

43 前川町

33.8

+5%

44 上青木

33.7

+5%

45 大字伊刈

33.2

+3%

46 戸塚東

33.1

+3%

47 大字辻

32.8

+2%

48 北園町

32.6

+1%

49 北原台

32.6

+1%

50 戸塚境町

32.5

+1%

51 芝富士

32.3

+0%

52 前川 ◀

32.2

―

53 坂下町

32.0

-1%

54 戸塚鋏町

32.0

-1%

55 鳩ヶ谷本町

31.6

-2%

56 在家町

31.5

-2%

57 大字新井宿

31.5

-2%

58 柳崎

30.4

-6%

59 戸塚南

29.8

-7%

60 弥平

29.5

-8%

61 領家

29.2

-9%

62 八幡木

28.8

-11%

63 赤井

28.0

-13%

64 大字久左衛門新田

28.0

-13%

65 大字西立野

28.0

-13%

66 大字安行

27.9

-13%

67 榛松

27.0

-16%

68 大字安行藤八

26.6

-17%

69 大字安行領根岸

26.6

-18%

70 東領家

26.0

-19%

お手頃帯（71〜104位）

71 桜町

26.0

-19%

104 大字赤芝新田

17.2

-47%

他 32 地区

最寄り駅の相場

前川周辺の公示価格

前川周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市南前川２丁目９番１７	23.0/㎡	+7.0%	住宅	西川口 1800m
川口市前川４丁目１８番１６	22.0/㎡	+6.8%	住宅	蕨 2200m
川口市前川３丁目１９番１５外	18.8/㎡	+5.0%	住宅	蕨 2900m
川口市前川町３丁目３７０番４	16.9/㎡	+3.7%	住宅	蕨 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前川の他の不動産相場