領家の一戸建て相場
埼玉県川口市領家 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,875。木造（3,859）との差は622%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
27,875
鉄骨造
25件
7,304
木造
88件
3,859
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,325
80〜100㎡
42件
3,657
100〜120㎡
33件
4,158
120〜150㎡
4件
3,707
150㎡以上
33件
9,232
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,322
6〜8m
42件
4,858
8m以上
61件
6,139
平均㎡単価
29.6
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,255
取引実績
122件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
26万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,820
5件
３ＬＤＫ
3,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５ＤＫ
2,300
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2025年第2四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2024年第3四半期
21,000円
850㎡〜
24.7
2024年第2四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2024年第2四半期
8,000円
350㎡〜
22.9
2024年第2四半期
2,800円
50㎡〜
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
領家は川口市内104地区中60位（上位42%）。
単価29.6。
1つ上の戸塚南とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
60
領家 ◀
―
29.6
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市東領家１丁目８番８ | 19.2/㎡ | +6.7% | 住宅 | 川口元郷 1800m |
| 川口市領家５丁目３９１４番 | 19.0/㎡ | +6.1% | 倉庫 | 川口 3000m |
| 川口市東領家４丁目１３番１３ | 18.9/㎡ | +6.2% | 工場 | 都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m |
| 川口市東領家３丁目２３番３ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅,作業場 | 川口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）