大字藤兵衛新田の一戸建て相場
埼玉県川口市大字藤兵衛新田 | 23件の成約データ
推定相場
大字藤兵衛新田の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,648万円
うち土地分
5,090万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,609
取引実績
23件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
42万
28万
'09'11'12'13'15'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
17
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
3件
３ＬＤＫ
3,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第2四半期
4,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
2024年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2023年第3四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2021年第3四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字藤兵衛新田は川口市内104地区中73位（上位30%）。
単価25.8。
1つ上の本蓮とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）