大字安行領家の一戸建て相場
埼玉県川口市大字安行領家 | 112件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,457。木造（2,930）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
7,457
木造
99件
2,930
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,231
80〜100㎡
49件
2,841
100〜120㎡
37件
3,524
150㎡以上
9件
8,375
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
6,662
4〜6m
71件
3,083
6〜8m
17件
3,529
8m以上
12件
3,014
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,662
取引実績
112件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,986
7件
３ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＤＫ
800
1件
４ＤＫ
780
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2025年第3四半期
450円
70㎡〜
6.4
2025年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2025年第2四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2025年第1四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
3,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
7.1
2025年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2024年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2024年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行領家は川口市内104地区中99位（上位5%）。
単価19.8。
1つ上の大字源左衛門新田とは3%の差。
お手頃帯（71〜104位）
99
大字安行領家 ◀
―
19.8