大字安行吉蔵の一戸建て相場
埼玉県川口市大字安行吉蔵 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,088。木造（3,321）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,088
木造
86件
3,321
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,174
80〜100㎡
45件
3,340
100〜120㎡
34件
3,720
120〜150㎡
4件
5,114
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
3,141
6〜8m
31件
3,856
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,767
取引実績
94件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
28万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
10件
４ＬＤＫ
3,157
7件
２ＬＤＫ
2,400
2件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,200円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,600円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
4,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第2四半期
1,200円
105㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2025年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2025年第2四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2025年第2四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字安行吉蔵は川口市内104地区中81位（上位22%）。
単価24.3。
1つ上の差間とは1%の差。
お手頃帯（71〜104位）
81
大字安行吉蔵 ◀
―
24.3
大字安行吉蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行吉蔵字中道東２３番２６ | 12.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 戸塚安行 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）