大字差間の一戸建て相場
埼玉県川口市大字差間 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
988
80〜100㎡
44件
2,968
100〜120㎡
34件
3,583
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
48件
3,201
6〜8m
24件
3,017
8m以上
12件
2,847
平均㎡単価
21.2
平均価格
2,371
取引実績
88件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
21万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
4件
４ＬＤＫ
2,550
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
800
1件
３Ｋ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2025年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
2023年第4四半期
3,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2023年第4四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2022年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2022年第3四半期
2,200円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2022年第3四半期
800円
95㎡〜
・４ＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
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大字差間は川口市内104地区中93位（上位11%）。
単価21.2。
1つ上の大字安行原とは0%の差。
お手頃帯（71〜104位）
93
大字差間 ◀
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21.2