大字源左衛門新田の一戸建て相場
埼玉県川口市大字源左衛門新田 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,653
80〜100㎡
32件
2,640
100〜120㎡
38件
3,028
120〜150㎡
3件
3,269
150㎡以上
3件
2,298
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
2,745
6〜8m
20件
3,088
8m以上
9件
2,778
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,316
取引実績
80件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
20万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
7件
３ＬＤＫ
2,771
7件
５ＬＤＫ
2,400
2件
５ＤＫ
1,400
2件
４Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大字源左衛門新田は川口市内104地区中98位（上位6%）。
単価20.4。
1つ上の大字東内野とは1%の差。
お手頃帯（71〜104位）
98
大字源左衛門新田 ◀
―
20.4
最寄り駅の相場
大字源左衛門新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 13.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 東浦和 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）