大字源左衛門新田の土地相場
埼玉県川口市大字源左衛門新田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が125,852円高くなります。
4〜6m
11件
34万/坪
6〜8m
8件
37万/坪
8m以上
4件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
5件
47万/坪
長方形
9件
40万/坪
不整形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
44万/坪
西
3件
39万/坪
南
10件
36万/坪
東
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
31.9/坪
9.6/㎡
平均価格
1,912
取引実績
24件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
200820102012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪42万円へ、14年間で+106.8%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2022年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2017年第2四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2015年第4四半期
1,600円
181坪〜（600㎡〜）
8.8/坪
2015年第3四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2014年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
4,500円
236坪〜（780㎡〜）
19.1/坪
2013年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2013年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2013年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字源左衛門新田は川口市内93地区中91位（上位2%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の大字神戸とは2%の差。
お手頃帯（63〜93位）
91
大字源左衛門新田 ◀
―
31.9/坪
大字源左衛門新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 13.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 東浦和 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）