大字安行領家の土地相場
埼玉県川口市大字安行領家 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,948円高くなります。
4〜6m
12件
36万/坪
6〜8m
25件
46万/坪
8m以上
3件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて84%の差があります。
長方形
6件
49万/坪
ほぼ長方形
17件
42万/坪
不整形
9件
39万/坪
袋地等
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
3件
54万/坪
東
3件
53万/坪
北
3件
43万/坪
南東
14件
43万/坪
南
6件
42万/坪
北西
5件
42万/坪
北東
5件
36万/坪
南西
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
2,657
取引実績
43件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万2万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪21万円へ、17年間で65.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
36坪〜（120㎡〜）
20.7/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
16,000円
423坪〜（1400㎡〜）
37.8/坪
2023年第2四半期
4,300円
124坪〜（410㎡〜）
34.7/坪
2022年第4四半期
19,000円
423坪〜（1400㎡〜）
44.9/坪
2022年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2021年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行領家は川口市内93地区中85位（上位9%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の大字安行北谷とは0%の差。
お手頃帯（63〜93位）
85
大字安行領家 ◀
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36.8/坪