大字東内野の土地相場
埼玉県川口市大字東内野 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字東内野の土地相場は坪単価10万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東内野の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
270,047円/坪
推定総額
1,080万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が181,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（32万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
1,693
取引実績
41件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪36万円へ、16年間で26.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第2四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2022年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2021年第2四半期
5,200円
148坪〜（490㎡〜）
35.1/坪
2021年第1四半期
4,200円
94坪〜（310㎡〜）
44.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字東内野は川口市内93地区中87位（上位6%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の大字安行原とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
大字東内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東浦和 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）