大字神戸の土地相場
埼玉県川口市大字神戸 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、袋地等（30万円）と比べて36%の差があります。
長方形
3件
41万/坪
ほぼ長方形
4件
39万/坪
不整形
3件
33万/坪
袋地等
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
4件
45万/坪
南
3件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
1,714
取引実績
14件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
20082011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2020年は坪33万円へ、12年間で+13.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2020年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2020年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2018年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2013年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2012年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字神戸は川口市内93地区中90位（上位3%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の大字峯とは0%の差。
お手頃帯（63〜93位）
90
大字神戸 ◀
―
32.5/坪