大字安行吉岡の土地相場
埼玉県川口市大字安行吉岡 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が261,329円高くなります。
4m未満
5件
21万/坪
4〜6m
26件
45万/坪
6〜8m
12件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて34%の差があります。
台形
4件
50万/坪
長方形
5件
44万/坪
ほぼ台形
4件
43万/坪
ほぼ長方形
17件
41万/坪
不整形
9件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
6件
53万/坪
東
9件
46万/坪
北
5件
43万/坪
北西
3件
42万/坪
南西
5件
40万/坪
西
12件
38万/坪
北東
4件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
前年比 ▲92.2%
平均価格
1,800
取引実績
47件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+145.5%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2023年第4四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第4四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2023年第3四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行吉岡は川口市内93地区中80位（上位14%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の大字大竹とは6%の差。
お手頃帯（63〜93位）
80
大字安行吉岡 ◀
―
38.0/坪
最寄り駅の相場
大字安行吉岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７ | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新井宿 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）