大字新堀の土地相場
埼玉県川口市大字新堀 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字新堀の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価43.3万円（成約22件、前年比+220.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,413円高くなります。
4m未満
3件
51万/坪
4〜6m
8件
45万/坪
6〜8m
7件
55万/坪
8m以上
3件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて148%の差があります。
ほぼ長方形
5件
69万/坪
長方形
8件
41万/坪
不整形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
南東
3件
70万/坪
北西
3件
67万/坪
北
3件
51万/坪
南西
5件
41万/坪
南
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
43.3/坪
13.1/㎡
前年比 ▲220.0%
平均価格
2,701
取引実績
22件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2010201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2025年は坪53万円へ、15年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2024年第3四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
600円
18坪〜（60㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2022年第3四半期
6,200円
224坪〜（740㎡〜）
27.7/坪
2022年第2四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2019年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2018年第4四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字新堀は川口市内93地区中73位（上位22%）。
坪単価43.3/坪。
1つ上の大字石神とは1%の差。
お手頃帯（63〜93位）
73
大字新堀 ◀
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43.3/坪
大字新堀の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。