大字安行慈林の土地相場
埼玉県川口市大字安行慈林 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市大字安行慈林の土地相場は坪単価11万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安行慈林の土地
91件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
321,084円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.5/坪
11.4/㎡
平均価格
2,428
取引実績
91件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪30万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2024年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
6,600円
269坪〜（890㎡〜）
24.5/坪
2023年第1四半期
5,000円
266坪〜（880㎡〜）
18.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2022年第1四半期
5,800円
575坪〜（1900㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第2四半期
780円
21坪〜（70㎡〜）
36.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行慈林は川口市内93地区中83位（上位11%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の大字赤山とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
大字安行慈林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外 | 13.0/㎡ | +4.0% | 住宅 | 新井宿 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）