大字安行原の土地相場
埼玉県川口市大字安行原 | 128件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字安行原の土地相場は坪単価10万円（128件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.1%。
推定相場
大字安行原の土地
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
273,166円/坪
推定総額
1,229万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,325円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ整形（32万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,377
取引実績
128件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪41万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
30坪〜（100㎡〜）
32.7/坪
2025年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2025年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2025年第1四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2024年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行原は川口市内93地区中86位（上位8%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の大字安行領家とは9%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
大字安行原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）