大字木曽呂の土地相場
埼玉県川口市大字木曽呂 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市大字木曽呂の土地相場は坪単価10万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.3%。
推定相場
大字木曽呂の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
287,332円/坪
推定総額
1,149万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,517円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
前年比 ▼35.3%
平均価格
1,867
取引実績
55件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪36万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2023年第4四半期
650円
18坪〜（60㎡〜）
35.8/坪
2022年第3四半期
3,800円
142坪〜（470㎡〜）
26.7/坪
2022年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2022年第2四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2022年第2四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2022年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2022年第1四半期
3,800円
181坪〜（600㎡〜）
20.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字木曽呂は川口市内93地区中89位（上位4%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の大字峯とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）