大字安行領根岸の土地相場
埼玉県川口市大字安行領根岸 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字安行領根岸の土地相場は坪単価12万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+39.9%。
推定相場
大字安行領根岸の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
466,306円/坪
推定総額
1,632万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.1/㎡
前年比 ▲39.9%
平均価格
2,793
取引実績
72件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2025年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2025年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2024年第4四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
8,600円
157坪〜（520㎡〜）
54.7/坪
2024年第4四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2024年第2四半期
5,100円
106坪〜（350㎡〜）
48.2/坪
2024年第2四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
950円
14坪〜（45㎡〜）
69.8/坪
2024年第1四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行領根岸は川口市内93地区中79位（上位15%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の大字大竹とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
大字安行領根岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）