大字赤山の土地相場
埼玉県川口市大字赤山 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字赤山の土地相場は坪単価11万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.0%。
推定相場
大字赤山の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
288,036円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大215%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が467,264円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて174%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,894
取引実績
25件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+50.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2025年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2024年第4四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2022年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2021年第2四半期
2,500円
154坪〜（510㎡〜）
16.2/坪
2021年第1四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2018年第1四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字赤山は川口市内93地区中82位（上位12%）。
坪単価37.9/坪。
1つ上の大字安行吉岡とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）