大字大竹の土地相場
埼玉県川口市大字大竹 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市大字大竹の土地相場は坪単価12万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大竹の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
260,787円/坪
推定総額
913万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
平均価格
2,220
取引実績
14件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万63万44万25万
20102012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2023年は坪73万円へ、13年間で+307.4%上昇（年平均+23.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
12,000円
163坪〜（540㎡〜）
73.5/坪
2022年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
930円
24坪〜（80㎡〜）
38.4/坪
2020年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2020年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2019年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2012年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字大竹は川口市内93地区中78位（上位16%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の大字東本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）