大字安行吉蔵の土地相場
埼玉県川口市大字安行吉蔵 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市大字安行吉蔵の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安行吉蔵の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
345,449円/坪
推定総額
1,209万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が413,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.2/坪
13.4/㎡
平均価格
2,206
取引実績
23件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万87万61万35万
2009201120132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2024年は坪81万円へ、15年間で+108.3%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2024年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2023年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第3四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2021年第2四半期
460円
20坪〜（65㎡〜）
23.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2021年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2018年第1四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行吉蔵は川口市内93地区中71位（上位24%）。
坪単価44.2/坪。
1つ上の大字新井宿とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
大字安行吉蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行吉蔵字中道東２３番２６ | 12.5/㎡ | +3.3% | 住宅 | 戸塚安行 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）