江戸の土地相場
埼玉県川口市江戸 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市江戸の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江戸の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
516,654円/坪
推定総額
4,133万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,724円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
平均価格
5,826
取引実績
19件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万58万44万30万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪60万円へ、15年間で+89.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,100円
85坪〜（280㎡〜）
60.2/坪
2023年第2四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
2021年第1四半期
6,300円
112坪〜（370㎡〜）
56.3/坪
2019年第3四半期
990円
15坪〜（50㎡〜）
65.5/坪
2019年第2四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
2019年第2四半期
25,000円
393坪〜（1300㎡〜）
63.6/坪
2018年第3四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2018年第1四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2017年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2017年第2四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
江戸は川口市内93地区中64位（上位31%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の安行出羽とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
江戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市江戸３丁目２９番２ | 15.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 川口 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）