大字西新井宿の土地相場
埼玉県川口市大字西新井宿 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市大字西新井宿の土地相場は坪単価13万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+318.9%。
推定相場
大字西新井宿の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
488,019円/坪
推定総額
1,952万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が317,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
前年比 ▲318.9%
平均価格
2,293
取引実績
36件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪61万円へ、16年間で+143.9%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
5,300円
224坪〜（740㎡〜）
23.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2021年第3四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2021年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2020年第4四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
2018年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
9,000円
299坪〜（990㎡〜）
30.1/坪
2017年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字西新井宿は川口市内93地区中75位（上位19%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の差間とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）