大字安行北谷の土地相場
埼玉県川口市大字安行北谷 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市大字安行北谷の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安行北谷の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
405,870円/坪
推定総額
1,421万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて9%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
2,918
取引実績
13件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万
20082011201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+9.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2022年第4四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2021年第2四半期
4,600円
100坪〜（330㎡〜）
46.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2018年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2017年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2011年第3四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2010年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2008年第3四半期
19,000円
575坪〜（1900㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
大字安行北谷は川口市内93地区中84位（上位10%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の大字安行慈林とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）